La Ley 21.442 de Chile, también conocida como la nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria, establece normas específicas para la organización de comunidades. Con respecto al plan de emergencia para incendios y otros riesgos, la ley enfatiza la importancia de la seguridad en los edificios y menciona algunos puntos relevantes:

1. Planes de Emergencia Obligatorios

La Ley 21.442 requiere que todas las comunidades de edificios cuenten con un plan de emergencia para incendios y otros riesgos. Este plan debe ser desarrollado en conjunto con profesionales y tiene que cumplir con las normativas vigentes en materia de seguridad.

2. Responsabilidad del Comité de Administración

El Comité de Administración, junto con el administrador del edificio, es responsable de la implementación y supervisión del plan de emergencia. La ley establece que es necesario contar con un comité activo que supervise la correcta ejecución de medidas de seguridad y protección, tanto para áreas comunes como privadas.

3. Capacitación y Simulacros

Es obligatorio para la administración de los condominios organizar actividades de capacitación y simulacros para los residentes. Estas actividades están destinadas a asegurar que todos los residentes sepan cómo actuar ante una emergencia, como un incendio, terremoto, o cualquier otro tipo de riesgo. Los simulacros permiten a la comunidad practicar las rutas de evacuación y familiarizarse con los puntos de reunión.

4. Sistemas de Seguridad

La Ley exige que los edificios cuenten con sistemas de seguridad, como extintores, señalética adecuada, luces de emergencia y rutas de evacuación claramente señalizadas. Estos sistemas deben ser mantenidos y revisados periódicamente para garantizar su funcionamiento en caso de necesidad.

5. Registro de Seguridad

Se requiere llevar un registro de las acciones relacionadas con la seguridad del edificio, incluyendo el mantenimiento de equipos de protección contra incendios y las fechas de realización de los simulacros. Este registro debe estar disponible para todos los copropietarios.

El objetivo de estos requisitos es prevenir riesgos y garantizar la seguridad de los residentes, cumpliendo con los estándares de protección civil y mejorando la capacidad de respuesta en situaciones de emergencia.